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毛坯房怎么验收,毛坯房验收需要注意什么

2020-04-27
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导语:之前小编给大家讲解了精装修房的验收方法,今天,装小白就来给大家讲解一下毛坯房的验收方法吧,毕竟很多人还是会遇到这样那样的验房问题。

之前小编给大家讲解了精装修房的验收方法,今天,装小白就来给大家讲解一下毛坯房的验收方法吧,毕竟很多人还是会遇到这样那样的验房问题。

毛坯房验收的时候需要这么几个步骤验收:

入户门与窗户验收:毛坯房验收的时候首先就是入户门,看看入户门开关是不是灵活,听听是不是有异常响声?还要看看入户门表面有没有磕碰和划痕,最重要的是看看入户门的门框以及门洞和墙体之间是不是严密整齐。窗户验收基本上和入户门验收是有些类似的。

墙面验收:毛坯房墙面验收需要检查是不是有裂缝,比如承重墙和非承重墙连接处很容易出现这种情况,再者就是墙面是不是平整,鼓包、脱落等等现象也是有可能出现的,其次就是检查顶部有漏水现象了,如果不是顶部有问题就是楼上水管或者暖气管出现问题了。

地面验收:地面验收是毛坯房验收过程中很重要的一部分,地面一定要平整,可以采用一些仪器来测试一下,比如红外线水平仪,还有就是看看地面和墙面阳角是不是垂直。地面如果有裂缝和空鼓的话一定要及时整修,不然影响以后铺瓷砖地板。

公共区域:如果你以为毛坯房只需要检查室内?那就大错特错了,毛坯房验收到时候公共区域也要验收,看看是不是和合同上写的一样,比如单元门禁和对讲功能,又或者走廊和电梯间消防设施,各个方面都要检查一下不要错过。

注意事项:

  1. 检查购房合同以及附件和配套设施
  2. 净面积测量和开间进深以及净高尺寸测量都要注意。
  3. 地面、墙面的空鼓、裂缝、起沙还有平整度和阴阳角等等细节。
  4. 水电质量检验
  5. 排水、给水管道检测,墙面地面进行渗漏测试。
  6. 门窗安装也要注意,开关和质量上的都要测试。 看完这些大家是不是对毛坯房怎么验收

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